Jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden
Vraagt je bank of hypotheekadviseur om cijfers over 12 aaneengesloten maanden? Loyal Administratie stelt deze jaarrekening op voor zzp’ers, eenmanszaken, vof’s en bv’s. Vanaf €300 exclusief btw, binnen 5 werkdagen klaar. Spoed nodig? Binnen 24 uur geleverd vanaf €450.
Direct aanvragen
Wat is een jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden en wat kost het?
Een jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden is een compleet financieel overzicht (winst-en-verliesrekening en balans) over exact twaalf opeenvolgende maanden die niet met het kalenderjaar hoeven samen te vallen, bijvoorbeeld van juli vorig jaar tot en met juni dit jaar. Banken en hypotheekverstrekkers vragen hierom bij ondernemers die nog geen afgerond boekjaar hebben of van wie de laatste jaarcijfers te oud zijn voor de inkomensbepaling. Loyal Administratie stelt deze rapportage voor je op vanaf €300 exclusief btw, binnen 5 werkdagen geleverd. Heb je haast omdat de bank een deadline stelt, dan leveren we met spoed binnen 24 uur vanaf €450 exclusief btw. Je levert alles digitaal aan, wij stellen de cijfers op vanuit je administratie en ondertekenen als administratiekantoor met eigen Beconnummer. Beoordeeld met een 4,9 op Google met 80+ reviews.
Wanneer vraagt de bank om cijfers over 12 aaneengesloten maanden?
Deze vraag komt vrijwel altijd uit een hypotheektraject. Je adviseur of de geldverstrekker wil actueel inzicht in je ondernemersinkomen en de standaard jaarcijfers zijn dan niet genoeg.
De meest voorkomende situaties uit onze praktijk:
1. Je bent starter zonder afgerond boekjaar. Ben je bijvoorbeeld in maart gestart, dan heb je pas na de jaarwisseling je eerste jaarrekening. Zodra je twaalf maanden onderweg bent, kan de bank vragen om een jaarrekening over die eerste twaalf maanden, dus over een periode die dwars door twee kalenderjaren loopt.
2. Je vraagt de hypotheek halverwege het jaar aan. Veel geldverstrekkers willen naast de afgeronde jaarcijfers ook recente cijfers zien. Een jaarrekening over de laatste twaalf maanden (bijvoorbeeld oktober tot en met september) laat zien hoe je onderneming er nu voor staat, in plaats van hoe het vorig jaar ging.
3. Je omzet is sterk gestegen. Zijn je oude jaarcijfers niet representatief omdat je bedrijf hard groeit, dan kan een actuele twaalfmaandsperiode een hoger toetsinkomen onderbouwen. Dat kan direct schelen in je maximale hypotheek.
4. Je hebt een gebroken boekjaar of bent van rechtsvorm gewisseld. Bij een overstap van eenmanszaak naar bv, of bij een bv met gebroken boekjaar, sluiten de standaardperiodes niet aan op wat de bank wil zien. Een rapportage over exact twaalf aaneengesloten maanden lost dat op.
Welke periode de bank precies wil zien verschilt per geldverstrekker. Twijfel je, stuur ons dan gewoon de e-mail van je adviseur door; wij lezen mee en stellen de rapportage op over exact de gevraagde maanden.
Wat zit er in de rapportage?
Je ontvangt een compleet en professioneel opgemaakt document dat direct bruikbaar is voor je hypotheekdossier.
De jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden bevat standaard:
Winst-en-verliesrekening over exact de gevraagde twaalf maanden: omzet, inkoopkosten, bedrijfskosten, afschrijvingen en het resultaat. Opgesteld vanuit je werkelijke administratie, niet vanuit schattingen.
Balans per de laatste dag van de periode: bezittingen, schulden en eigen vermogen, aansluitend op de cijfers.
Toelichting met de gehanteerde grondslagen en bijzonderheden die voor de beoordelaar relevant zijn, zoals eenmalige baten of investeringen.
Ondertekening door ons kantoor. Wij zijn een administratiekantoor met een eigen Beconnummer bij de Belastingdienst. Voor eenmanszaken en vof’s geldt geen wettelijke accountantsplicht; een jaarrekening opgesteld door een administratiekantoor wordt in de praktijk door banken en hypotheekverstrekkers geaccepteerd. Stelt jouw geldverstrekker toch specifieke eisen, dan stemmen we dat vooraf af met je adviseur, zodat je geen dubbel werk betaalt.
Verschil met tussentijdse cijfers en een gewone jaarrekening
Deze drie producten lijken op elkaar, maar banken bedoelen er echt iets anders mee. Zo houd je ze uit elkaar:
Gewone jaarrekening: het afgeronde boekjaar, meestal 1 januari tot en met 31 december. Dit is de basis van elk hypotheekdossier. Wil je die laten opstellen, kijk dan op onze pagina jaarrekening laten opstellen.
Tussentijdse cijfers: het lopende jaar tot nu, bijvoorbeeld januari tot en met augustus. Handig als de bank wil zien hoe het huidige jaar loopt. Die dienst vind je op onze pagina tussentijdse cijfers opstellen (vanaf €300).
Jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden: exact twaalf opeenvolgende maanden, over de kalenderjaargrens heen. Dit is wat deze pagina behandelt en wat banken bedoelen met formuleringen als “jaarcijfers over de laatste 12 maanden” of “12 aaneengesloten maanden cijfers”.
Heb je nog geen twaalf maanden omzet omdat je korter onderneemt? Dan is een inkomensprognose meestal het juiste product; ook die stellen wij dagelijks op voor hypotheek- en huuraanvragen.
Tarieven
Kies de levertijd die past bij jouw deadline. In beide gevallen krijg je een complete jaarrekening over exact 12 aaneengesloten maanden, met balans, winst-en-verliesrekening en toelichting.
- Winst-en-verliesrekening over exact 12 maanden
- Balans per einde periode
- Toelichting op belangrijke posten
- Ondertekening door kantoor met Beconnummer
- Digitale levering als pdf
- Vragen van je adviseur beantwoorden we kosteloos
- Alles uit het standaardpakket
- Voorrang in de wachtrij
- Rechtstreeks contact via WhatsApp
- Levering binnen 24 uur na ontvangst documenten
- Ook in het weekend mogelijk op aanvraag
- Dezelfde kwaliteit en ondertekening
De uiteindelijke prijs hangt af van de staat van je administratie. Is je boekhouding bijgewerkt, dan blijft het bij de vanafprijs. Moeten er nog maanden verwerkt worden, dan ontvang je vooraf een vaste prijsopgave. Ben je al boekhoudklant bij ons, dan is je administratie per definitie actueel en lever je tegen de vanafprijs.
Werk je met een hypotheekadviseur? Geef ons gerust zijn of haar e-mailadres door. Wij sturen de rapportage dan rechtstreeks en beantwoorden inhoudelijke vragen van de adviseur of de acceptant direct. Dat scheelt tijd en voorkomt misverstanden over posten in de cijfers, zoals eenmalige baten, privé-onttrekkingen of investeringen.
Zo werkt het
Stap 1: aanvragen. Meld je aan via de aanmeldpagina of stuur een WhatsApp-bericht. Stuur meteen het verzoek van je bank of adviseur mee, dan weten wij exact welke periode en welk detailniveau er gevraagd wordt.
Stap 2: aanleveren. Je ontvangt een korte lijst met wat we nodig hebben en een beveiligde uploadlink. Meestal gaat het om je bankafschriften of boekhoudexport, verkoopfacturen, inkoopfacturen en de laatste btw-aangiftes over de gevraagde twaalf maanden.
Stap 3: opstellen en afstemmen. Wij verwerken de administratie, stellen de winst-en-verliesrekening en balans op en leggen bijzonderheden aan je voor. Klopt alles, dan maken we het definitief.
Stap 4: leveren. Je ontvangt de ondertekende jaarrekening als pdf, klaar om door te sturen naar je hypotheekadviseur. Heeft de beoordelaar daarna nog een vraag over de cijfers, dan beantwoorden we die kosteloos.
Veelgestelde vragen
Accepteren banken een jaarrekening van een administratiekantoor?
Voor eenmanszaken, zzp’ers en vof’s geldt geen wettelijke accountantsplicht. In de praktijk accepteren banken en hypotheekverstrekkers jaarrekeningen die zijn opgesteld door een administratiekantoor met Beconnummer, zoals het onze. Stelt jouw geldverstrekker specifieke eisen, dan horen we dat graag vooraf en stemmen we af met je adviseur.
Is dit hetzelfde als tussentijdse cijfers?
Nee. Tussentijdse cijfers gaan over het lopende jaar tot nu (bijvoorbeeld januari tot en met augustus). Een jaarrekening over 12 aaneengesloten maanden beslaat exact twaalf opeenvolgende maanden, ook over de jaargrens heen (bijvoorbeeld september vorig jaar tot en met augustus dit jaar). Banken vragen soms om allebei; wij leveren beide.
Hoe snel kan het?
Standaard binnen 5 werkdagen na ontvangst van je complete administratie. Met spoed leveren we binnen 24 uur op werkdagen (vanaf €450 exclusief btw). Bel of app ons even als je deadline heel krap is, dan kijken we direct wat er mogelijk is.
Welke periode van 12 maanden moet ik kiezen?
Dat bepaalt de geldverstrekker, niet jij of wij. Meestal zijn het de laatste twaalf volledige kalendermaanden voor de aanvraagdatum. Stuur ons het verzoek van je adviseur door, dan stellen we de rapportage op over exact de gevraagde maanden.
Ik onderneem korter dan 12 maanden. Wat nu?
Dan kun je nog geen twaalfmaandscijfers laten zien en werkt de bank meestal met een inkomensprognose, eventueel aangevuld met de cijfers tot nu toe. Kijk op onze pagina over de inkomensprognose (vanaf €240); dat is een van onze meest geleverde producten.
Wat moet ik aanleveren?
Je bankafschriften of een export uit je boekhoudpakket, verkoop- en inkoopfacturen en de btw-aangiftes over de gevraagde periode. Voeren wij je boekhouding al, dan hoef je niets aan te leveren en kunnen we direct opstellen.
Werkt dit ook voor een bv?
Ja. Bij een bv stellen we de jaarrekening over de gevraagde twaalf maanden op vennootschapsniveau op. Houd er rekening mee dat de bank bij een dga daarnaast vaak naar het salaris en de dividendhistorie kijkt; ook daarvoor leveren we de onderbouwing aan.
Hoe lang zijn de cijfers geldig?
De meeste geldverstrekkers willen cijfers die niet ouder zijn dan enkele maanden op het moment van beoordelen. Vraag je hypotheek pas later aan, dan schuiven we de periode gewoon op en actualiseren we de rapportage tegen een gereduceerd tarief.
Ook buiten Den Haag werken we volledig digitaal
Ons kantoor staat in Den Haag, maar deze rapportage leveren we door heel Nederland: van Utrecht tot Eindhoven. Aanleveren gaat via een beveiligde omgeving, overleg via telefoon, videobellen of WhatsApp. Zoek je naast deze rapportage een vast kantoor voor je complete administratie, kijk dan bij onze boekhouder in Den Haag: complete boekhouding vanaf €100 per maand.