Hollanda’da girişimci olarak ev almak: hipotek için gelir belgeleri
Kısa cevap: Girişimci olarak hipotek başvurusunda banka genellikle yıllık raporlarınızı ve muhasebeciniz tarafından hazırlanan bir gelir tahmini (prognose) ister. Bu raporu 5 iş günü içinde, acilse 24 saatte hazırlıyoruz; tüm bankalarca kabul edilir.
Banka girişimciden ne ister?
Maaşlı çalışanlar için bordro yeterliyken, girişimcilerden genellikle şunlar istenir:
- Yıllık raporlar (jaarcijfers): çoğu banka son yıllara ait rakamlarınızı görmek ister; kaç yıl istendiği bankadan bankaya değişir
- Gelir tahmini (prognose ondernemersinkomen): muhasebeciniz tarafından hazırlanan, sürdürülebilir gelirinizi gösteren resmi rapor
- Ara dönem rakamları (tussentijdse cijfers): içinde bulunulan yılın güncel kâr-zarar tablosu
- Gelir vergisi beyannameleri ve tahakkuklar
Gelir tahmini: hipotekin anahtarı
Prognose, banka ve hipotek danışmanının gelirinizi değerlendirmesinde en önemli belgedir. Loyal Administratie’nin hazırladığı gelir tahminleri Hollanda’daki tüm bankalar, hipotek kuruluşları ve konut kurumları tarafından kabul edilir.
- Standart teslim: 5 iş günü, 250 euro + KDV
- Acil teslim: 24 saat içinde, 400 euro + KDV
Ayrıntılar için Türkçe gelir tahmini sayfamıza veya Hollandaca prognose sayfamıza bakın.
Kiralık ev için de geçerli
Sadece satın almada değil: konut kurumları (woningcorporaties) ve özel ev sahipleri de girişimcilerden gelir belgesi ister. Aynı raporları kiralık ev başvurusu için de hazırlıyoruz, ara dönem rakamlarıyla birlikte.
Süreç nasıl işliyor?
- 1. Ücretsiz görüşme: durumunuzu ve hipotek danışmanınızın istediği belgeleri konuşuruz
- 2. Belgeler: muhasebeniz bizdeyse her şey hazırdır; değilse rakamlarınızı toparlarız
- 3. Teslim: raporu size ve isterseniz doğrudan danışmanınıza iletiriz
Şimdiden hazırlanın
Ev alma planınız varsa bir iki yıl önceden muhasebenizi düzenli tutmak, kârınızı doğru göstermek ve beyannamelerinizi zamanında vermek büyük fark yaratır. Bunu birlikte planlayabiliriz; Türkçe iletişime geçin.
Sık sorulan sorular
Kaç yıllık şirket geçmişi gerekiyor?
Bankadan bankaya değişir; birçok banka son yılların ortalamasına bakar, bazıları daha kısa geçmişle de değerlendirme yapar. Hipotek danışmanınızla birlikte en uygun yolu buluruz.
Gelir tahmini ne kadar sürer ve fiyatı nedir?
Standart 5 iş günü içinde 250 euro + KDV, acil ihtiyaçta 24 saat içinde 400 euro + KDV. Rapor tüm bankalar ve konut kurumlarınca kabul edilir.
Muhasebem başka bir ofiste, yine de rapor alabilir miyim?
Evet. Mevcut rakamlarınızı teslim alır, gerekirse eksikleri tamamlar ve raporu hazırlarız. İsterseniz muhasebenizin tamamını da devralırız.
Sorularınız mı var? WhatsApp’tan yazın
Türkçe olarak hızlıca cevap veriyoruz: 24 saat içinde, çoğu zaman aynı gün. İlk görüşme ücretsizdir.